ベントール・グリーンオーク（BentallGreenOak）マイアミに本社を置く不動産投資会社

ベントール・グリーンオーク（BentallGreenOak）

　フロリダ州マイアミに本社を置く不動産投資会社である。

　同社は

　　　サンライフ・ファイナンシャル

の不動産投資部門である。

　同社は北米最大級の不動産投資会社の一つと考えられている。

　2022年、同社はPrivate Equity International傘下の

　　　PERE

によって、直近5年間の資金調達総額に基づき、プライベートエクイティ不動産会社として7位にランクされた。

　2025年には、同ランキングで4位に上昇した。

　運用資産総額　860億米ドル（2025年3月31日現在）
　従業員数　1,400名（2025年）

　　　

　2019年にカナダの不動産投資会社サンライフ・ファイナンシャルの子会社

　　　ベントール・ケネディ

とテトラゴン・ファイナンシャル・グループからシード資金の提供を受けて2010年に設立されたアメリカのプライベートエクイティ不動産会社

　　　グリーンオーク・リアル・エステート

が合併し、ベントール・グリーンオークとなった。

　サンライフ・ファイナンシャルは、2019年に現金1億9,500万ドルを支払ってグリーンオーク・リアル・エステートの株式の56%を取得した。

　その後、サンライフは両社を合併し、ベントール・グリーンオークとなった。

　ベントール・ケネディのCEOである

　　　ゲイリー・ホワイトロー

が新会社のCEOに就任した。

　2020年、ホワイトロー氏はCEOを辞任し、グリーンオーク・リアル・エステートの共同創業者

　　　ソニー・カルシ氏

　　　ジョン・カラフィエル氏

が後任となり、現在共同CEOを務めている。

　2023年2月、BGOが米国における商業用不動産融資プラットフォームを構築していると報じられた。

　2023年9月、BGOはハイブリッドワークスタイルにおける柔軟性を求める中小企業テナント向けに、即入居可能なオフィスを導入した。

　2024年9月、BGOは商業用不動産市場は底を打って回復に向かうものの、テナント需要の変化によりオフィスセクターは依然として課題を抱えると述べた。

　2025年5月、BGOは日本を対象としたBGOアジア・ファンドIVで46億ドルを調達し、当時最大のファンドとなった。

　同社は米国に拠点を置いていたため、これは一部の人にとっては驚きとなった。

　その理由としては、より高いリターンと、地政学的要因により米国以外の地域に分散投資したいという意向などが挙げられると示唆されている。

　イースト・エンド・キャピタルとオーストラリアの投資家2名は、マイアミのオフィスタワー購入契約からベントール・グリーンオークが撤退したことを受け、同社を相手取って訴訟を起こした。

　なお、裁判所は2021年にベントール・グリーンオークに有利な判決を下した。

　イースト・エンド・キャピタル側は550万ドルの手付金の返還を命じられた。

◯主な投資先

　・1250 ルネ・レヴェック（1250 René-Lévesque）
　・クローバーデール・モール（Cloverdale Mall）
　・イーストゲート・スクエア（Eastgate Square）
　・エグリントン・スクエア・ショッピングセンター（Eglinton Square Shopping Centre）
　・KPMGタワー（KPMG Tower）
　・ノース・ヒル・センター（North Hill Centre）
　・ペン・センター（Pen Centre）
　・リチャードソン・ビルディング（Richardson Building）
　・サン・ライフ・センター（Sun Life Centre）
　・セント・バイタル・センター（St. Vital Centre）
　・ザ・テナー（The Tenor）
　・アップル・キャンパス3（Apple Campus 3）