(Greystar Real Estate Partners)
米国を拠点とする国際的な不動産開発・管理会社で、 17か国で事業を展開している。
NMHCの報告によると、グレイスターは2023年時点で726,826以上のユニット/ベッドを保有し、米国最大のアパート管理会社となっている。
グレイスター・コーポレーションは、主にテナントによって起こされた数多くの訴訟の原告となっている。
運用資産 760億米ドル（2023年）
就業者数 23,000人
就業者数 23,000人
アリゾナ州フェニックス のルーズベルトポイントアパートメントは、グレイスターによって運営されている。
グレイスターは1993年に会長兼CEOの
によって設立され、サウスカロライナ州チャールストンに本社を置いている。
北米、南米、ヨーロッパ、アジア太平洋地域の224の市場に22,000人以上の従業員と66のオフィスを擁している。
同社は2013年に英国で事業を開始した。
2017年7月、グレイスターはモノグラム・レジデンシャル・トラストの10州にある49の賃貸コミュニティの14,000ユニットのポートフォリオを30億ドルで買収すると発表した。
2018年6月、グレイスターは米国の大学寮コミュニティの管理会社EdRを46億ドルで買収すると発表した。
グレイスターは2020年6月に
アライアンス・レジデンシャル社
の不動産管理部門を買収し、2020年10月にはサッカレー・パートナーズの45%を買収した。
同年12月、グレイスターはウォーカー＆ダンロップ社およびプロジェクト・デスティンド社と提携し、ノースカロライナ州ダーラムの多様な背景を持つ学生を対象とした有給インターンシッププログラムを創設した。
グレイスターとプロジェクト・デスティンド社は2022年にサウスカロライナ州立大学の学生にも提携を拡大した。
2021年3月、グレイスターはパートナーのアイヴァンホー・ケンブリッジおよびボウインベストとともに、パリ大都市圏の学生や若手専門家向けの住宅を開発・取得するための11億ドルの合弁事業と、チリの集合住宅の合弁事業を発表した。
グレイスターは2021年5月に
サッカレー・パートナーズ
の残りの株式を買収し、サウスカロライナ大学と提携して2億1000万ドルのキャンパスビレッジを創設した。
グレイスターはまた、マサチューセッツ州サマービルに7400万ドルのオフィスおよび研究室を建設してライフサイエンス開発を進めるためCPP投資委員会と提携し、一戸建ておよび集合住宅の賃貸コミュニティを開発・取得するための合弁事業も発表した。
同社は11月に、メリーランド大学カレッジパーク校およびテキサス大学オースティン校と提携して、学生向け住宅開発にさらに6億ドルを投資すると発表した。
2021年12月、グレイスターはフィジーリビングを買収し、産業分野での存在感を拡大し始めた。
グレイスターは、ヨーロッパ各地の都市で事業を拡大するため、2021年6月に約8億8,300万ドルの投資を確保した。
2023年のグレイスターの新しい建物には、シカゴの21階建てのビルとオースティンのダウンタウンの多目的複合施設が含まれていた。また、 2012年ロンドン夏季オリンピックの敷地を取得し、賃貸ユニットに転換した。
グレイスターはまた、ペンシルベニア州ノックスにモジュラー建設工場を開設した。
グレイスターのモジュラーアパートメントベンチャーである
モダンリビングソリューションズ
は、2023年8月にペンシルベニア州コラオポリスで初のマルチファミリープロジェクトに着工した。
同社は、2023年6月にヒューストン地域の賃貸住宅コミュニティであるサマーウェルサンテラに着工した。
2023年9月現在、グレイスターは、シングルファミリー賃貸に重点を置いたサマーウェルブランドの下で12のコミュニティを買収または開発している。
2024年4月、業界団体である全米多世帯住宅協議会は、グレイスターが2023年にポートフォリオに1万戸以上のユニットを追加し、米国最大のアパート所有者になったと発表した。
2019年、同社は消費者保護法に違反したとして訴えられた。ロサンゼルス郡高等裁判所に提出された訴状によると、グレイスターは
入居者の個人情報
を本人の承諾なしに大量に収集したとして告訴された。
同社はグレイスターが所有する5つのアパートで、入居者の「性格」や「一般的な評判」に関する情報を収集していた。
2021年、同社のビジネスモデルがアイルランドの住宅危機を悪化させていると非難された。
2022年、ノースカロライナ州シャーロットにあるグレイスターの物件の入居者が同社を相手取り訴訟を起こし、同社が必要な建物のメンテナンスを怠ったと主張した。
2022年10月、グレイスターは不動産管理ソフトウェア会社
リアルページ
を相手取った訴訟の共同被告となった。
この訴訟では、リアルページがグレイスターをはじめとする不動産管理会社と共謀し、それらの会社の物件の家賃を固定していたと主張された。
2024年1月9日、コロラド州レイクウッドにあるグレイスターの物件の入居者が、同社が毎月の家賃に上乗せしたジャンク料金を理由にグレイスターを訴えた。
同月、グレイスターはコロラド州ラブランドの家族に、賃貸契約書の主署名者の死亡に伴い
賃貸契約破棄違約金
として4,140ドルを請求した。
